第一章 旅游行业发展的背景与阶段

1.1 旅游行业发展现状调研

1.1.1 中国国内旅游市场发展现状调研

（1）国内旅游人数

（2）国内旅游收入

（3）国内旅游人均花费

1.1.2 中国入境旅游市场发展现状调研

（1）入境旅游接待人数

（2）入境旅游外汇收入

（3）入境旅游客源状况分析

（4）入境旅游过夜游客数

1.1.3 中国黄金周旅游市场发展现状调研

（1）“十一”黄金周旅游市场发展分析

（2）春节黄金周旅游市场发展分析

 

1.2 旅游行业运行环境

1.2.1 旅游行业政策环境分析

（1）国家支持旅游业发展

（2）国家支持西部地区旅游业发展

（3）国家扩大内需政策推动旅游市场规模扩大

1.2.2 旅游行业经济环境分析

（1）国际经济环境分析

（2）国内经济环境分析

（3）宏观经济环境对旅游行业的影响

1.2.3 旅游行业消费环境分析

（1）居民消费价格指数

（2）消费品零售市场分析

（3）居民消费性支出分析

（4）消费结构升级

1.2.4 旅游行业社会环境分析

（1）法定节假日和带薪假期实施

（2）人口年龄结构

（3）社会结构

第二章 旅游综合体开发模式的界定与特征

2.1 旅游综合体开发模式的界定

2.1.1 业界研究

2.1.2 本文界定

2.2 旅游综合体开发模式的特征

2.2.1 综合性突出，休闲产品多样

2.2.2 以旅游休闲功能为主导，休闲地产产品为核心

2.2.3 元混合性突出，服务品质高

2.2.4 政府参与主导，资金依赖性强

第三章 旅游综合体开发模式典型案例分析

3.1 以娱乐功能为核心的旅游综合体开发模式

 

3.1.1 模式开发特征

3.1.2 模式开发战略

3.1.3 典型案例分析——日本东京迪斯尼乐园

（1）模式简图

（2）经营状况分析

（3）经营优势分析

（4）建设经验

3.2 以休闲度假功能为核心的旅游综合体开发模式

3.2.1 模式开发特征

3.2.2 模式开发战略

3.2.3 典型案例分析——珠海海泉湾度假城

（1）模式简图

（2）经营状况分析

（3）经营优势分析

（4）建设经验

（5）最新动向

3.3 以综合购物功能为核心的旅游综合体开发模式

3.3.1 模式开发特征

3.3.2 模式开发战略

3.3.3 典型案例分析——杭州大厦

（1）模式简图

（2）经营状况分析

（3）经营优势分析

（4）建设经验

3.4 以会展功能为核心的旅游综合体开发模式

3.4.1 模式开发特征

3.4.2 模式开发战略

3.4.3 典型案例分析——成都国际会展中心

（1）模式简图

 

（2）经营状况分析

（3）经营优势分析

（4）建设经验

第四章 旅游综合体开发模式战略规划分析

4.1 旅游综合体开发模式必要性分析

4.1.1 解决旅游服务资源配置低效问题

4.1.2 解决服务与旅游市场需求不协调问题

4.1.3 解决营销推广相互冲突的潜在威胁

4.2 旅游综合体开发模式选择影响因素

4.2.1 影响因素分析

（1）资源禀赋

（2）价值协同强度

（3）投资回收期

（4）城市经济环境

（5）城市社会环境

（6）城市旅游环境

（7）区位环境

（8）利益相关者

4.2.2 因子整合战略

4.3 旅游综合体发展模式战略规划分析

4.3.1 确定旅游综合体核心驱动功能

4.3.2 其他功能子系统配置原则

4.4 旅游综合体发展模式优化战略

4.4.1 我国旅游综合体发展存在问题研究

4.4.2 我国旅游综合体发展模式优化思路

4.5 旅游综合体发展的未来趋势预测

4.5.1 旅游综合体的消费结构多元化

4.5.2 旅游综合体的主题文化鲜明化

4.5.3 旅游综合体开发注重参与性项目的建设

4.5.4 旅游综合体的多元角色互动性增强

图表目录

图表 1 2018-2022年中国国内旅游人数及预测（单位：亿人次，%）

图表 2 2018-2022年中国国内旅游收入（单位：亿元，%）

图表 3 2018-2022年中国国内旅游人均花费及增长率（单位：元，%）

图表 4 2022年中国入境旅游接待人数（单位：万人次，%）

图表 6 2022年中国入境旅游外汇收入（单位：亿美元，%）

图表 8 2022年中国入境旅游客源结构（单位：%）

图表 9 2022年外国人入境旅游目的（单位：%）

图表 10 2022年入境旅游外国人年龄结构（单位：%）

图表 11 2022年入境旅游外国人性别结构（单位：%）

图表 12 2022年中国入境旅游主要客源市场情况（单位：%）

图表 13 2022年中国入境旅游过夜游客数（单位：万人次，%）

图表 19 各旅游区的规划及政策研究

图表 20 2018-2022年全球主要经济体经济增长速度（单位：%）

图表 21 2018-2022年各项全球pmi指数变动状况分析

图表 22 2022年欧盟经济增长速度（单位：%）

图表 23 2022年主要新兴市场经济体货币升、贬值情况（单位：%）

图表 24 2018-2022年全球大宗商品价格和石油价格指数走势图

图表 27 2021-2022年规模以上工业增加值增速走势及预测（单位：%）

图表 29 2021-2022年中国居民消费价格月度涨跌幅度（单位：%）

图表 30 2022年中国居民消费价格比上年涨跌幅度（单位：%）

图表 31 2018-2022年中国社会消费品零售总额及其增长情况（单位：亿元，%）

图表 32 2022年中国人均消费性支出情况（单位：元，%）

图表 33 2022年中国人均消费性支出结构（单位：%）

图表 34 2022年中国法定节假日安排

图表 35 2022年与2022年中国人口年龄结构表（单位：万人，%）

图表 36 2022年与2022年中国人口年龄结构图（单位：%）

图表 37 2018-2022年中国人口年龄结构变化趋势（单位：%）

图表 38 中国目前“金字塔型”社会结构具体表现

图表 39 旅游综合体概念研究

图表 40 日本东京迪斯尼乐园主要产业分析

图表 41 日本东京迪斯尼乐园经营优势分析

图表 42 珠海海泉湾度假城服务业态构成分析

图表 43 珠海海泉湾度假城发展历程分析

图表 44 珠海海泉湾度假城所获荣誉汇总

图表 45 珠海海泉湾度假城承办的大型活动汇总

图表 46 珠海海泉湾度假城经营优势分析

图表 47 杭州大厦服务业态构成分析