第一章 奥特莱斯发展综述分析
第一节 奥特莱斯的定义与起源
一、奥特莱斯的概念
二、历史起源与发展阶段
三、奥特莱斯的特点分析
第二节 奥特莱斯的发展意义
一、奥特莱斯的社会价值
二、奥特莱斯的投资者价值
三、奥特莱斯的品牌商价值
四、奥特莱斯的消费者价值
第三节 奥特莱斯与其他业态相比
一、奥特莱斯与购物中心
二、奥特莱斯与城市综合体
第二章 奥特莱斯开发与运营环境分析
第一节 经济环境分析
一、gdp增长轨迹分析
二、金融机构贷款投向
三、贸易发展规模分析
四、外资利用现状分析
第二节 消费环境分析
一、居民消费结构分析
二、居民消费能力分析
1、人均gdp增长分析
2、城乡居民收入分析
3、城乡居民储蓄率分析
三、居民消费倾向分析
四、居民消费信心分析
第三节 商业环境分析
一、零售行业发展规模
二、零售行业盈利分析
三、零售行业运营分析
四、零售行业偿债分析
第四节 奢侈品市场消费趋势预测分析
一、我国奢侈品市场现状调研
1、我国奢侈品消费规模
2、中国奢侈品消费新增市场
二、奢侈品消费趋势预测
1、境内消费持续增加趋势预测分析
2、二、三线城市作为新消费市场趋势预测分析
3、消费者全面的差异化服务体验趋势预测分析
4、网络消费升温趋势预测分析
5、品牌建设增加和本地元素趋势预测分析
6、奢侈品礼品消费增加和多元化趋势预测分析
三、奢侈品消费带来的投资机会
第三章 奥特莱斯经营与运营模式分析
第一节 奥特莱斯经营模式分析
一、联营模式分析
二、租赁模式分析
三、自营模式分析
四、托管模式分析
第二节 奥特莱斯运营模式分析
一、奥特莱斯的经营管理分析
二、奥特莱斯的采购组织分析
三、奥特莱斯的商品计划分析
四、奥特莱斯的谈判购买分析
五、奥特莱斯的利润评估分析
第三节 奥特莱斯营销模式分析
一、营销模式对奥特莱斯的重要性分析
二、目前国内奥特莱斯主要的营销模式
三、国内奥特莱斯营销策略分析与建议
1、要有鲜明的市场定位
2、进行本土化的创新经营
3、加强现代化的渠道管理
4、重视优质的服务与环境
5、如何实施多样化的促销
四、新营销理念的导入将增加新价值
1、奥特莱斯的体验营销分析
2、奥特莱斯的娱乐营销分析
3、奥特莱斯的时尚营销分析
第四节 奥特莱斯经典项目个案分析
一、北京燕莎奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
（2）招商渠道与策略
二、上海青浦百联奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
（2）招商渠道与策略
三、重庆太平洋西部奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目规划布局
6、项目功能分区
7、项目主要客源
8、业态组合与布局
9、品牌构成分析
10、项目经营模式
（1）招商渠道与策略
四、中国香港东荟城名店仓分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
（2）招商渠道与策略
五、北京赛特奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
（2）招商渠道与策略
六、成都时代奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
七、上海东方狐狸城奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
八、北京爱家奥特莱斯分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
九、上海枫泾环球奥莱斯购物园分析
1、项目区位分析
2、项目规模分析
3、项目投资分析
4、项目定位分析
5、项目建筑风格
6、项目规划布局
7、项目功能分区
8、项目主要客源
9、业态组合与布局
10、品牌构成分析
（1）项目经营模式
第四章 2021-2027年中国奥特莱斯发展趋势预测
第一节 2021-2027年中国奥特莱斯产业前景展望
一、2021年中国奥特莱斯发展形势分析
二、发展奥特莱斯产业的机遇及趋势预测分析
三、济研：未来10年中国奥特莱斯产业发展规划
四、2021-2027年中国奥特莱斯产量预测分析
第二节 2021-2027年奥特莱斯产业发展趋势探讨
一、2021-2027年奥特莱斯产业前景展望
二、2021-2027年奥特莱斯产业发展目标
第五章 专家观点与研究结论
第一节 报告主要研究结论
第二节 行业专家建议
图表目录
图表 1：中国主要零售业态分类规范及其特点
图表 2：2017-2021年中国gdp总量及其同比增速（单位：亿元，%）
图表 3：2017-2021年住户贷款和企业贷款及其占比（单位：亿元，%）
图表 4：2021年中国进出口总值（单位：亿美元，%）
图表 5：2021年农村居民消费结构（单位：%）
图表 6：2021年城镇居民消费结构（单位：%）
图表 7：2017-2021年中国人均gdp及其增长情况（单位：元，%）
图表 8：2017-2021年城镇居民人均可支配收入及其增速（单位：元，%）
图表 9：2017-2021年农村居民人均纯收入及其增速（单位：元，%）
图表 10：2017-2021年城乡居民人民币储蓄存款余额及其变化（单位：亿元，%）
图表 11：2017-2021年消费者指数分析（单位：%）
图表 12：2017-2021年重点零售企业销售增速（单位：%）
图表 13：2017-2021年重点零售企业分商品类别销售增速（单位：%）
图表 14：2017-2021年零售行业上市企业营业收入同比增速（单位：%）
图表 15：2017-2021年零售行业上市企业净利润同比增速（单位：%）
图表 16：2017-2021年零售行业上市企业毛利率（单位：%）
图表 17：2017-2021年零售行业上市企业净利率（单位：%）
图表 18：2017-2021年零售行业上市企业三项费用变化情况（单位：%）
图表 19：2017-2021年零售行业上市企业资产负债率（单位：%）
图表 20：2017-2021年零售行业上市企业资产负债率（单位：%）
