产业经济研究院报告每个季度更新，我们的客户将免费售后服务一年，后期可以续费。行业研究报告是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，预测行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、公司、市场、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和营销能力。
    专家提示：产业政策对本行业产业链有重新梳理，数据每个季度实时更新，关于报告的图表部分，以当时购买报告的新数据为准，图表的个数或多或少，届时以实际提交报告为准，感谢关注和支持！

 

第一章 商铺地产相关知识

1.1商铺的定义及特征

1.1.1商铺定义

1.1.2商铺分割的原则

1.1.3商铺交易流程及注意事项

1.2商铺分类及盈利特征

1.2.1按开发形式分类

1.2.2按投资价值分类

1.2.3按商铺的位置形式分类

1.3商铺的价值

1.3.1商铺价值衡量要素

1.3.2商铺价值评估方法

1.3.3运营成败决定商铺价值

 

第二章 2016-2020年商业地产发展分析

2.1 2020年中国商业地产市场分析

2.1.1基本情况分析

2.1.2发展特点

2.1.3热点分析

2.2 2020年中国商业地产市场分析

2.2.1基本情况分析

2.2.2市场形势

2.2.3热点分析

2.2.4企业动态

2.3 2020年中国商业地产市场分析

2.2.1基本情况分析

2.2.2运营分析

2.2.3热点分析

2.4中国商业地产面临的挑战与问题

2.4.1中国商业地产市场的四大困扰

2.4.2制约中国商业地产发展的主要因素

2.4.3国内商业地产项目开发面临的挑战

2.4.4我国商业地产行业发展的弊病分析

2.5中国商业地产市场发展的对策

2.5.1发展中国商业地产市场的对策措施

2.5.2我国商业地产行业发展的思路浅析

2.5.3中国商业地产开发策略分析

2.5.4中国商业地产行业亟待创新模式

2.5.5壮大中国商业地产市场的政策建议

 

第三章 2016-2020年商铺地产市场发展分析

3.1 2016-2020年商铺地产发展综述

3.1.1中国商铺市场的发展变化

3.1.2中国商铺地产成为“金矿”

3.1.3中国商铺地产发展迅猛的原因

3.2 2016-2020年商铺市场的发展

3.2.1 2020年我国商铺市场需求强劲

3.2.2 2020年我国商铺市场发展情况分析

3.2.3 2020年我国商铺市场发展态势

3.3产权式商铺及相关法律问题浅析

3.3.1中国产权式商铺的兴起及发展

3.3.2产权式商铺发展的现状考察与法律困境

3.3.3产权式商铺经营模式完善构想

3.3.4产权式商铺模式将不断走向完善

3.4商铺租售市场分析

3.4.1商铺租赁价格的定位

3.4.2商铺租赁门槛效应分析

3.4.3商铺租赁纠纷及解决措施

3.4.4出售型商铺面临的困境分析

3.5商铺地产面临的问题

3.5.1商铺市场四大问题需改善

3.5.2商铺市场遭遇三大瓶颈

3.5.3商铺市场开发存在的问题

 

第四章 2016-2020年社区商铺分析

4.1社区商铺概述

4.1.1社区商铺的概念

4.1.2社区商铺的定位

4.1.3社区商铺的分类和特点

4.2 2016-2020年社区商业的发展情况分析

4.2.1国内城市社区商业的功能定位

4.2.2城市社区商业的主要发展模式

4.2.3我国城市社区商业的不足及建议

4.3 2016-2020年社区商铺发展现状调研

4.3.1国内社区商铺乘势兴起

4.3.2国家对社区商铺的相关规定

4.3.3社区商铺投资需求调查

4.3.4社区商铺的发展前景

4.4 2016-2020年社区商铺投资分析

4.4.1社区商铺的投资注意事项

4.4.2选择社区商铺的建议

4.4.3社区商铺投资回报分析

4.4.4社区商铺投资风险分析

 

第五章 2016-2020年商业街商铺分析

5.1商业街商铺概述

5.1.1商业街商铺的概念

5.1.2商业街商铺的特点

5.1.3商业街商铺的定位

5.2 2016-2020年商业街商铺发展概况

5.2.1步行商业街的起源与发展

5.2.2我国商业街的形态类型

5.2.3国内商业街开发进入高速发展时期

5.2.4商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见

5.3 2016-2020年中国商业街发展的特征

5.3.1趋同性、趋利性、趋热性

5.3.2地位日益显著

5.3.3经营缺乏特色

5.3.4经济效益堪忧

5.4国内五市典型商业街商铺投资成本分析

5.4.1北京

5.4.2上海

5.4.3深圳

5.4.4广州

5.4.5西安

5.5商业街商铺投资分析

5.5.1商业街商铺成投资热点

5.5.2投资商业街商铺需考虑的因素

5.5.3商业街商铺投资选址策略

5.5.4专业商业街商铺投资策略

5.5.5复合商业街商铺投资风险及对策

 

第六章 2016-2020年其他类型商铺发展分析

6.1 2016-2020年市场类商铺发展分析

6.1.1市场类商铺的定义

6.1.2市场类商铺的分类

6.1.3专业市场商铺

6.1.4综合市场商铺

6.1.5市场类商铺投资要旨

6.2 2016-2020年百货商场及购物中心商铺发展分析

6.2.1百货商场商铺的特点

6.2.2购物中心商铺的特点

6.2.3社区型购物中心商铺成投资热点

6.2.4百货商场及购物中心商铺投资策略

6.3 2016-2020年商务楼、写字楼商铺发展分析

6.3.1商务楼、写字楼商铺概述

6.3.2商务楼、写字楼底商商铺的特点

6.3.3商务楼、写字楼零散商铺分析

6.3.4商务楼、写字楼商铺投资策略

6.4 2016-2020年交通设施商铺发展分析

6.4.1交通设施内部商铺特点

6.4.2交通设施外部商铺的特点

6.4.3交通设施外部商铺投资策略

6.4.4道路两侧商铺的特点及投资

6.5 2016-2020年住宅底层商铺发展分析

6.5.1住宅底层商铺概述

6.5.2住宅和底层商铺的联动作用分析

6.5.3住宅底商市场迅速升温

6.5.4住宅底商投资分析

6.6 2016-2020年地铁商铺发展分析

6.6.1地铁商铺的三种形态

6.6.2地铁商铺选址参考

6.6.3投资地铁商铺须了解的知识

 

第七章 2016-2020年北京商铺地产市场分析

7.1 2020年北京商铺市场回顾

7.1.1发展情况分析

7.1.2市场特点

7.1.3价格走势

7.1.4租金概况

7.2 2020年北京商铺市场分析

7.2.1整体概述

7.2.2成交概况

7.2.3成交排行

7.2.4变价状况分析

7.3 2020年北京商铺市场分析

7.3.1基本情况分析

7.3.2发展形势

7.3.3市场动态

7.4 2016-2020年北京商铺市场投资分析

7.4.1北京核心商圈仍是商铺投资首选地区

7.4.2北京商铺地产投资结构失衡

7.4.3北京商铺投资需要防范三道风险

7.4.4北京商铺地产的投资策略

7.5北京商铺市场展望

7.5.1北京商铺市场发展趋势预测分析

7.5.2北京高端商铺地产将进一步发展

7.5.3北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产

 

第八章 2016-2020年上海商铺地产市场分析

8.1 2020年上海商铺市场的发展

8.1.1整体情况分析

8.1.2县区成交状况分析

8.1.3专业类主题商铺颇受青睐

8.2 2020年上海商铺市场发展分析

8.2.1市场成交分析

8.2.2新增供应状况分析

8.2.3市场价格走势

8.2.4区县市场分析

8.3 2020年上海商铺市场发展分析

8.3.1市场成交分析

8.3.2发展特点分析

8.3.3发展动态分析

8.4上海商铺地产发展存在的问题

8.4.1上海商铺地产市场供求失衡

8.4.2上海繁华地段高端商铺地产一铺难求

8.4.3上海商铺地产缺乏明确定位

8.5上海商铺市场发展趋势预测分析

8.5.1上海商铺市场趋势展望

8.5.2未来上海商铺租金将稳定攀升

8.5.3郊区成上海商铺地产未来发展重点

 

第九章 2016-2020年广州商铺地产市场分析

9.1 2020年广州商铺市场回顾

9.1.1运行状况分析

9.1.2需求形势

9.1.3市场动态

9.2 2020年广州商铺市场发展分析

9.2.1供应创新高

9.2.2高端项目持续开业

9.2.3租赁活跃

9.2.4租金表现稳定

9.3 2020年广州商铺市场发展分析

9.3.1供应状况分析

9.3.2成交概况

9.3.3价格走势

9.3.4市场动态

9.4 2016-2020年广州各类型商铺投资分析

9.4.1商场铺

9.4.2商业街商铺

9.4.3专业市场铺

9.4.4社区商铺

9.4.5地铁商铺

9.5广州商铺市场前景及趋势预测

9.5.1未来广州商铺市场走势展望

9.5.2广州商铺市场趋势预测分析

9.5.3未来广州商铺租金整体将保持稳定

 

第十章 2016-2020年深圳商铺地产市场分析

10.1 2016-2020年深圳商圈的格局分布

10.1.1罗湖中心商圈

10.1.2东门商圈

10.1.3华强北商圈

10.1.4福田中心商圈

10.1.5主要次级商圈

10.2 2020年深圳商铺市场回顾

10.2.1一手商铺市场供求低位运行

10.2.2二手商铺价格走势先抑后扬

10.2.3投资重点向关外延伸

10.2.4商铺租金涨幅不及售价

10.3 2020年深圳商铺市场发展分析

10.3.1整体概述

10.3.2供应分析

10.3.3一手商铺成交分析

10.3.4二手商铺成交分析

10.4 2020年深圳商铺市场发展分析

10.4.1整体概述

10.4.2区域市场分析

10.4.3价格分析

10.4.4市场动态

10.5深圳商铺地产投资及发展前景预测

10.5.1深圳商铺物业发展前景广阔

10.5.2深圳商铺市场面临形势分析

10.5.3深圳商铺地产市场未来走势预测分析

10.5.4深圳不同类型商铺投资前景预测

 

第十一章 2016-2020年中国其他城市商铺地产

11.1 2016-2020年杭州商铺市场分析

11.1.1 2020年杭州商铺市场发展概况

11.1.2 2020年杭州商铺市场发展情况分析

11.1.3 2020年杭州商铺市场情况分析

11.1.4杭州主要商圈商铺发展评析

11.2 2016-2020年南京商铺市场分析

11.2.1 2020年南京商铺市场发展概况

11.2.2 2020年南京商铺市场发展情况分析

11.2.3南京地铁商铺布局规划

11.3 2016-2020年武汉商铺市场分析

11.3.1 2018年武汉商铺市场发展概况

11.3.2 2019年武汉商铺市场发展概况

11.3.3 2020年武汉商铺市场发展概况

11.3.4获批“中心城市”武汉商铺价值上升

11.4 2016-2020年成都

11.4.1成都商铺成为新一轮投资热点

11.4.2 2020年成都商铺市场发展概况

11.4.3 2020年成都商铺市场发展情况分析

11.4.4 2020年成都商铺市场发展分析

 

第十二章 2016-2020年商铺企业经营状况分析

12.1广州富力地产股份有限公司

12.1.1企业发展简况分析

12.1.2企业经营情况分析

12.1.3企业经营优劣势分析

12.2保利房地产（集团）股份有限公司

12.2.1企业发展简况分析

12.2.2企业经营情况分析

12.2.3企业经营优劣势分析

12.3合生创展集团有限公司

12.3.1企业发展简况分析

12.3.2企业经营情况分析

12.3.3企业经营优劣势分析

 

第十三章 2016-2020年商铺地产市场政策背景分析

13.1 2016-2020年中国房地产政回顾

13.1.1 2020年地方调控政策概述

13.1.2 2020年初房地产第三轮调控序幕拉开

13.1.3 2020年房地产调控重要政策解读

13.2 2020年中国房地产政策分析

13.2.1 2020年房地产调控政策汇总

13.2.2 2020年房地产开发及市场管理政策汇总

13.2.3 2020年房地产行业土地调控政策汇总

13.2.4 2020年房地产行业金融政策汇总

13.3 2020年中国房地产政策分析

13.3.1 2020年“新国五条”出台

13.3.2我国房地产调控第五次升级

13.3.3 2020年房地产调控政策综述

13.4 “国十一条”解读

13.4.1政策背景

13.4.2政策回顾

13.4.3政策要点

13.4.4政策解读

13.5 “新国十条”解读

13.5.1政策调控背景

13.5.2政策出台起因

13.5.3政策要点细读

13.5.4对市场的影响

13.6 “新国八条”解读

13.6.1新增内容

13.6.2政府监管方面

13.6.3金融政策方面

13.6.4土地交易方面

13.6.5交易税费方面

13.7 2020年“新国五条”解读

13.7.1坚决坚持房地产市场调控

13.7.2政策出台背景

13.7.3政策信号意义强烈

13.8房地产调控为商铺地产市场带来利好

13.8.1商业地产市场成市场调控受益者

13.8.2调控政策升级商业地产更受青睐

13.8.3房产调控助推商铺市场迅速升温

13.8.4房地产调控将继续带动商铺地产发展

 

第十四章 2016-2020年商铺地产投资分析

14.1商铺投资的现状调研

14.1.1商铺独具六大投资价值

14.1.2投资者看好的商铺的特征

14.1.3商铺投资趋势与成功要素

14.1.4商铺投资的个性化形式

14.2商铺投资的选择

14.2.1商铺投资类型的选择

14.2.2商铺投资地段的选择

14.2.3商铺投资时机的把握

14.3投资产权式商铺分析

14.3.1产权式商铺及其类型

14.3.2产权式商铺的四大优势

14.3.3产权式商铺存在的风险

14.3.4投资产权式商铺的策略

14.4商铺投资风险与规避策略

14.4.1投资商铺的风险及对策

14.4.2投资地铁商铺需谨慎

14.4.3社区商铺投资应注意的问题

14.4.4避免商铺风险的具体操作步骤

 

第十五章 商铺地产发展前景及趋势预测

15.1商业地产发展前景及趋势预测分析

15.1.1中国商业地产市场前景展望

15.1.2我国商业地产市场形势乐观

15.1.3中国商业地产市场发展趋势预测分析

15.1.4未来商业地产将向城市综合体转型

15.2 2021-2026年中国商铺地产发展预测分析

15.2.1 2021-2026年中国商铺地产投资额预测分析

15.2.2 2021-2026年中国商铺地产销售面积预测分析

15.2.3 2021-2026年中国商铺地产销售额预测分析

15.3商铺地产发展趋势预测

15.3.1社区商铺将成为今后市场热点

15.3.2结合旧城改造的传统商业区发展潜力大

15.3.3未来商铺经营管理将更好发展

 

附录：

附录一：中华人民共和国城市房地产管理法

附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

附录三：协议出让国有土地使用权规定

附录四：中华人民共和国土地管理法

附录五：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）

 

图表目录：

图表2020年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

图表2020年北京商铺市场成交数据